Est-il vraiment obligatoire d’installer une ombrière photovoltaïque sur son parking ?
Oui, si ce parking fait plus de 1500 m², avec comme toujours quelques situations d’exception.
Mais pas de panique. C’est une excellente nouvelle : un parking est une surface qui a déjà été prélevée sur l’espace naturel, et c’est très pertinent de l’optimiser en y produisant de l’électricité gratuite (le soleil ne facture rien)
Quelle obligation ? la Loi du 10 mars 2023 relative à l’accélération des énergies renouvelables : tous les parkings extérieurs de plus de 1500 m² devront s’équiper d’ombrières photovoltaïques sur au moins 50% de leur superficie, voirie incluse :
- Au 1 er juillet 2026 en cas de superficie supérieure à 10 000 m²
- Au 1 er juillet 2028 en cas de superficie supérieure à 1 500 m²
1500 m², ça représente un parking entre 50 et 70 places (en fonction de l’espace de voirie dudit parking), donc une grande partie des parkings de notre pays.
Combien ça coûte ? combien ça rapporte ?
Prenons l’exemple d’un parking existant de 70 places et 1600 m² situé en Alsace (au hasard)
Combien ça coûte ? Pour ce parking précisément, 216 600 € hors raccordement ENEDIS
Combien ça rapporte ? sur ce même parking, nous allons produire environ 158 MWh, qui peuvent se valoriser de différentes façons :
Si vous auto-consommez 50% et que vous payez actuellement votre électricité 21 c€/kwh, vous allez économiser 16 678 €/an d’électricité, et revendre le surplus à EDF OA 0,1329 c€/kwh* soit 10 555 €/an : total de vos revenus bruts 27 233 €/an. Même avec quelques coûts d’exploitation et de maintenance, et la fiscalité sur vos revenus générés par la vente de surplus, votre installation sera rentabilisée au bout d’une dizaine d’année.
Songez que votre bâtiment est revalorisé de 216 k€ (l’investissement n’est pas perdu et se récupère à la revente !), et que les revenus sont garantis 20 ans. Sans compter la garantie de stabilité de cette production qui vous met en grande partie à l’abri des aléas du marché de l’énergie.
En conclusion, on peut pour une fois remplir une obligation règlementaire, tout en valorisant son patrimoine, en sécurisant son approvisionnement et ses coûts d’énergie, et bien entendu en faisant un geste considérable pour l’environnement : vous voyez que c’est une bonne nouvelle !
Si vous trouvez tout ça bien compliqué à mettre en œuvre, sachez que plusieurs sociétés très sérieuses peuvent vous apporter une solution clé en main, du permis de construire à l’exploitation.
Vous pouvez aussi faire le choix de louer votre parking sur 30 ans dans le cadre d’un bail emphytéotique : dans ce cas, plus rien à faire, le concédant s’occupe de tout.
Et il y a plein d’autres possibilités : la revente totale de l’énergie, l’autoconsommation collective pour en faire profiter vos voisins, la vente à un tiers dans le cadre d’un PPA. Et il existe même certaines subventions localement pour accompagner les projets.
* tarif de rachat valable jusqu’à juillet 2023. Nous attendons toujours les tarifs en cours de validité
